Tamaño de una hectárea para construir casas: todo lo que debes saber.
¿Cuántas casas entran en una hectárea?
Para responder a esta pregunta, es importante tomar en cuenta diferentes factores, como el promedio nacional de viviendas por hectárea y los estándares establecidos por el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit).
El promedio nacional de viviendas por hectárea
Según información proporcionada por el Infonavit, en la actualidad el promedio nacional de viviendas por hectárea es de 60 hogares por cada diez mil metros cuadrados.
Este promedio incluye diferentes tipos de viviendas, desde casas unifamiliares hasta edificios de departamentos. Sin embargo, el Infonavit considera que lo ideal sería llegar a un nivel de 90 hogares por cada diez mil metros cuadrados.
Es importante destacar que estos números corresponden al promedio nacional y pueden variar dependiendo de la ubicación geográfica y las regulaciones urbanísticas de cada zona.
Factores que influyen en la cantidad de viviendas por hectárea
Existen diversos factores que pueden influir en la cantidad de viviendas que se pueden construir en una hectárea, entre ellos:
Tamaño de las viviendas: El tamaño de las viviendas puede variar considerablemente, desde casas unifamiliares hasta departamentos pequeños. Dependiendo del tamaño promedio de las viviendas, se determinará cuántas se pueden construir en una hectárea.
Diseño y distribución de las viviendas: El diseño y la distribución de las viviendas también puede afectar la cantidad que se puede construir en una hectárea. Por ejemplo, las viviendas en un edificio de departamentos pueden tener un diseño más compacto, lo que permite construir más unidades en menos espacio.
Infraestructura y servicios: La disponibilidad de infraestructura y servicios, como calles, agua, electricidad y alcantarillado, también puede limitar la cantidad de viviendas que se pueden construir en una hectárea. Si la infraestructura existente no es suficiente, es posible que se deba limitar la densidad de construcción.
El Infonavit tiene como objetivo principal promover la construcción de vivienda económica y accesible para los trabajadores. En este sentido, el instituto busca fomentar una mayor densidad de viviendas por hectárea para mantener los precios de las viviendas asequibles.
Según Víctor Manuel Borrs Setin, director general del Infonavit, se deben hacer más casas por hectárea para aprovechar mejor el insumo más caro dentro de la estructura de costos, que es la tierra. Sin embargo, esto no significa necesariamente construir grandes edificios, sino buscar alternativas como casas duplex o cudruples.
Además, el Infonavit ha firmado convenios con proveedores de insumos para que otorguen descuentos a los constructores de vivienda económica. Estos descuentos buscan mitigar el impacto del aumento en los precios de materiales de construcción, como el acero y el cemento, y permitir la construcción de viviendas a precios más accesibles.
En conclusión, la cantidad de casas que entran en una hectárea puede variar dependiendo de diferentes factores, como el tamaño de las viviendas, el diseño y la distribución, la disponibilidad de infraestructura y servicios, y los estándares establecidos por instituciones como el Infonavit. Hoy día, el promedio nacional es de 60 casas por hectárea, pero el Infonavit busca alcanzar un nivel de 90 hogares por cada diez mil metros cuadrados.
¡Gracias por leer este artículo sobre cuántas casas entran en una hectárea! Espero que te haya sido útil y que hayas podido entender mejor este concepto. Si tienes alguna pregunta o duda, no dudes en dejar un comentario y estaré encantado de responderte. ¡Hasta la próxima!
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